武汉高校附近胶囊房生意火爆 违规改建安全堪忧

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　　放着学校宿舍不住，湖北大学继续教育学院大一新生小雯（化名），选择到学校对面的还建居民楼租房。记者调查发现，新学期开始后，这片居民楼已有数百套房被业主私自改装，一套隔成五六个单间，出租给大学生和社会人员。

　　相关部门表示，这些“胶囊房”都属于违建，存在安全隐患，应予取缔。

　　现象 大学生青睐“胶囊房”

　　前日下午5时许，小雯下课后走出校门，穿过一条两边堆满渣土的道路，回到她在学校对面居民楼租的一间约20平方米的房间。

　　上大学前，小雯一直住在家里。自称不习惯集体生活的她，上周报到后，就向学校申请到校外租住。“这里离学校近，挺方便，关键是能随意安排课余时间。”她说，不少同学都很羡慕她。

　　湖北大学新闻传播专业大二学生胡颐维说，由于学校公寓数量有限，她一直被安排住在普通宿舍，感觉不太方便，正考虑在学校附近租一间比较便宜的“胶囊房”。

　　今年刚刚大学毕业的小余也在这里租住。他告诉记者，他在徐东附近一家网络公司上班，住处离公司比较近，月租金不到800元，对他而言尚能承受。

　　调查 违规改建安全堪忧

　　武昌徐家棚三角路社区负责人李建清介绍，这片还建居民楼共有6栋、1200多套房间，目前已有近半数经过私自改装。近日，社区居委会已向街道城管部门反映这一情况。

　　通过招租广告，昨日，记者以租客身份联系到一位刘姓业主。据目测，他的这套房子约120平方米，被重新设计改装成6个独立单间，都配有空调、网线、床铺、卫生间和一套简单衣柜。每个单间月租金800元左右，部分没有窗户的单间可以便宜一两百元，而面积稍大、带有独立阳台的单间则超过1000元。

　　刘先生介绍，开学以来，已经有不少人找他看房，包括准备考研的大学生和几对大学生情侣。

　　记者了解到，一些业主为了方便，临时雇请专人充当中介，向租房者推介各种房型，可以随时看房。

　　对此，武昌区房管局表示，《武汉市房屋租赁管理办法》明确规定，“出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位”。业主私自将整套房隔成单间，不仅违反了该办法的规定，也危及房屋安全，该局将向违规房东下发整改通知书，限期整改并恢复原状。

　　声音 校方喊学生回宿舍住

　　近年来，教育部门严管学生校外租房。针对部分学生在外租房现象，湖北大学后勤保障处相关负责人表示，目前学校正在不断改善宿舍条件，呼吁学生回宿舍入住。

　　湖北大学学生宿舍管理中心经理刘毅介绍，学生要在校外租住，需通过家长、班主任、所在学院和宿舍管理部门依次核准，审核程序比较严格。同时，校方提倡学生在校内生活学习。今年暑期，该校给每栋宿舍楼都安装了门禁系统，每两个楼层设置两台洗衣机供学生使用，目前还在商议空调进寝室事宜。

　　该校商学院旅游管理专业大二学生马泽亚认为，大学生住在校内比较合适，不管是学习还是生活，同学之间都能相互照应、相互帮助。

　　观点 须加快公租房建设

　　华中师范大学教育科学学院教授范先佐说，眼下高校大学生在校外租住的现象较为普遍，也日渐暴露出各种问题。他认为，一方面学校应该加强管理，在逐步改善居住环境的同时，加强学生人身安全教育，即便学生在外租房，也要通过学校与业主取得联系；另一方面，针对大学生尤其是考研学生、刚毕业的“蚁族”对房屋租赁的巨大需求，消防、社区及政府相关部门应当积极介入，确保出租房安全。

　　省房地产学会专家委员殷跃建认为，高校附近大量出现价格相对较低的出租房，从侧面说明了武汉对于新就业青年的吸引力正在大幅增加，加快公租房建设，是解决矛盾的最好方法。但在此之前，如何对待市场自发形成的解决方式，考验着政府和相关部门的智慧。( 楚天都市报 记者周治涛 陈珂)

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